מחפשים הערכת נזקי מים ואש?

השאירו את הפרטים ואנו נחזור אליכם




    הערכת ציוד עפ”י שוויו המסחרי

    מה הם תפקידיו של שמאי רכוש בבואו להעריך ציוד? כיצד השמאי מעריך ציוד תעשייתי, ציוד רפואי וציוד מסחרי?

    בבואו להעריך ציוד עפ”י ערכו כחדש (ערך כינון) פועל השמאי לבירור מחירו של הציוד אצל הספק.

    בדרך כלל, השמאי מברר אצל מספר ספקים ומתייחס לציוד זהה או דומה באיכותו.

    אם לא נכללו עלויות ההובלה, ההתקנה וההרצה, על השמאי להוסיף עלויות אלה למחיר הציוד שננקב.

    הערכת שווי של ציוד עפ”י ערכו המסחרי (שווי ריאלי) שונה בתכלית השינוי וכוללת פרמטרים רבים ושונים.

    יש לקבוע תחילה מהו מחירו של הציוד כחדש, אם ניתן לרכוש היום ציוד זהה או דומה, וזאת עפ”י המפורט למעלה.

    בהמשך, יש לבדוק את שווי המסחרי של הציוד כדלקמן:

    גיל הציוד

    נתון זה מופיע בדרך כלל על תווית ממתכת על המכונה, חשבוניות רכישה או ספרי התחזוקה.

    הסטוריית הציוד

    לקורות חייו של הציוד השפעה חשובה על ערכו. האם נרכש כחדש או כמשומש? היכן נרכש?

    מה ידוע על בעליו הקודמים? מה היו התקלות העיקריות בציוד הנדון וכיצד תוקנו?

    אורך חיים צפוי

    יש לקבוע מה הוא אורך החיים המקובל של ציוד מסוג זה, מתחילת התקנתו ועד סוף דרכו.

    באופן תיאורתי, ניתן להאריך את חיי הציוד עד בלי סוף, תוך החלפה או שידרוג של חלקים ממנו.

    סוף דרכו של הציוד נקבע בדרך כלל עפ”י היחס שבין ההוצאות הנדרשות להארכת ימיו והתועלת שתצמח ממנו.

    מצב מכני וטכנולוגי

    בבדיקה זו, יש להשתמש במרבית החושים.

    רצוי להפעיל את המכונה, להאזין לפעולות המיכלולים השונים, לבדוק רעידות ועליה בטמפרטורות.

    רצוי גם לבצע בדיקות חזותיות וטכניות נוספות.

    עומס העבודה של הציוד

    עומס העבודה של הציוד משפיע ישירות על רמת השחיקה ועל אורך החיים הצפוי של הציוד.

    יש לברר מה הם המאמצים להם נדרש הציוד, כמות שעות העבודה בהם מועסק הציוד, מספר המשמרות וכדומה.

    רמת התחזוקה של הציוד

    רמת התחזוקה נבדקת הן חזותית והן עפ”י ספרי העסק.

    יש לברר מה הם הטיפולים השוטפים והטיפולים התקופתיים הנדרשים לסוג הציוד הנבדק, כיצד הם מיושמים בפועל וכיצד הם נרשמים.

    מי הם המטפלים בתחזוקה והאם קיימים חוזי תחזוקה ע”י מומחים חיצוניים.

    מה היו ההשקעות בשיפוצים או שידרוגים בעבר, ומה ההשפעה שיש להשקעות אלה על התועלת הצפויה מהציוד.

    האם נעשה שימוש בחלפים מקוריים או תחליפיים.

    טכנולוגיות הציוד

    לטכנולוגיות הציוד השפעה מכריעה על שוויו של הציוד בשוק.

    טכנולוגיות ייצור מתחלפות בקצב גדל והולך.

    מיזעור המערכות הממוחשבות, עוצמת המיחשוב, טיב החומרים מהם עשויים הייצור עשוי להתחלף בתדירות.

    ציוד ממוחשב עלול להיחשב מיושן וחסר ערך תוך שנתיים מתאריך ייצורו ולפעמים אף פחות מכך.

    ציוד מכני משולב במיחשוב, כגון רובוטים שונים, כרסומות CNC וכדומה, תלוי מאוד ברמת המיחשוב הכלולה בו.

    כאשר מתחלפת טכנולוגיה מתקצר אורך החיים הכלכלי של הציוד.

    היצע וביקוש

    אופי הציוד ומטרת השימוש בו מהווים גורמים מכריעים המשפיעים על הביקוש לסוג זה של ציוד.

    לדוגמא: עקב עלויות ייצור זולות בתעשיות הטקסטיל בסין ירד באופן תלול הביקוש למכונות תפירה וציוד טקסטיל בארץ, כך גם בתעשיית הצעצועים. תופעה זו הולכת ומתפשטת לענפים נוספים.

    ייקור מחיר המים משפיע קשות על תעשיות בענפים חקלאיים, ובהמשך יורדים מחיריהם של פריטי ציוד בענף זה.

    המנסה למכור ציוד נדיר יתקשה למכור זאת בארץ מפאת הביקוש הנמוך. מכירת הציוד בחו”ל תאלץ להתחשב בהוצאות השינוע והסיכונים הכרוכים במסע.

    מצבים כלכליים שונים משפיעים על היצרנים, ובמילא משפיעים על הביקוש לציודים שונים.

    הערכת ציוד אינה דבר פשוט כלל וכלל. חישוב פחת על ערך הציוד כחדש אינו מספיק.

    אתה זקוק להערכת שווי של ציוד? העזר בשמאי בעל ניסיון רב בהערכת שווי של ציוד.

    נשמח לעמוד לרשותך בכל עת.

    איתכם באש ובמים, יהושוע סדן שמאים ומהנדסים - שמאות מדוייקת

    התנהלות משפטית ומקצועית

    יהושע סדן מתמנה רבות כשמאי מומחה מטעם בתי המשפט בכל רחבי הארץ.

    כל הערכות הנזקים במקום אחד

    חוות דעתנו כוללת את כל הדרוש: ציון הליקוים, עלות התיקונים, משך התיקונים והתוצאות הנילוות.

    ניסיון מוכח בתחום מעל 40 שנה

    יהושע סדן מומחה בעל ניסיון של למעלה מ-40 שנים, בעל מוניטין נרחב של שמאי רכוש יסודי ומדוייק.

    מדוע דווקא יהושע סדן?

    מתחילת דרכו כשמאי, לפני למעלה מ-35 שנה, אימץ יהושע סדן את דרכו כשמאי חסר פשרות, אשר חוות הדעת היוצאות תחת ידו הינן מדויקות, מיקצועיות, מנומקות ובהירות. כל השמאים והמהנדסים במשרד מחוייבים למסורת ארוכת שנים זו.

    כל חוות דעת של משרד יהושע סדן הינה מקצועית, מדוייקת, מציגה את המצב לאשורו, ומסוגלת לעמוד במבחנים המשפטים הקפדניים ביותר. (ראה פסקי דין לדוגמה).

    מדיניות זו נותנת את תוצאותיה: המחלוקת שבין הצדדים מצטמצמת למינימום, ולרוב מסתיימת ללא כל דיון משפטי.

    גם אם נוצר דיון משפטי, אזי בתי המשפט פוסקים פעם אחר פעם לטובת חוות הדעת שהוגשה ע"י המשרד.

    קראו עוד

    שמאות נזקי אש

    אירוע אש הינו אירוע חמור ורציני, עם השלכות קשות ונרחבות כלפי הרכוש שניזוק. נזק הנובע מאש מלווה כמעט תמיד בנזקים נלווים: נזקי חום, נזקי פיח, ריח עשן. חומרי הכיבוי ומי הכיבוי גורמים גם הם נזקים כבדים. לעיתים, עולים הנזקים כתוצאה מפעולות הכיבוי על הנזקים מאש השריפה. במהלך השריפה ומיד לאחריה, נוצרים נזקים לציוד חשמלי ואלקטרוני. נוצרים נזקים עקב תקלות חשמל ומי כיבוי. נוצר סיכון גבוה של היווצרות חלודה במוצרי מתכת כתוצאה מפיח. ריחות עשן חודרים לפריטים רגישים כגון: מוצרי ביגוד, מוצרי מזון ועוד. פריטים שחובה להחזיקם בקירור ניזוקים עקב הפסקת פעולת הקירור.

    שמאות נזקי מים

    נזקי מים הם הנזקים הנפוצים ביותר בנזקי רכוש. נזק מים הוא נזק רציני הדורש התייחסות דחופה ומיקצועית של שמאי נזקים. שמאי נזקים מנוסה מסוגל בדרך כלל לאתר את מקור הדליפה לפני שבוצעה חפירה ועבודות איתור. כיצד אפשר לחסוך בעבודות איתור מקור הדליפה? מה קורה למוצרי עץ במקרה של מגע עם מים? כיצד מתמודדים עם שרברבים שהתמנו ע”י חברת ביטוח בנושא נזקי מים? מה קורה אם תשתית החול מתחת לריצוף מלאה מים? ההחלטות בנושא טיפול בנזקי מים חייבות להיות מקצועיות והערכת הנזק חייבת להיות מבוצעת ע”י שמאי נזקים. נגרמו לך נזקים כתוצאה מדליפת מים מהשכנים? יש מה לעשות. התייעץ עם שמאי נזקים מנוסה.

    שמאות נזקי פריצה

    נזקים כתוצאה מפריצה נפוצים מאוד בדירות, במשרדים, בעסקים, בחקלאות ובכל רכוש שהוא. שמאי מומחה לנזקים נדרש לקבוע גם את אופן החדירה והיציאה, עליו לבדוק אם הרכוש עמד בתנאי הגנות כפי שנדרש בביטוח, אם היה ביטוח, וכן להמליץ על הגנות למניעה או צימצום הנזק של פריצה נוספת. שמאי נזקים מומחה נדרש להעריך רכוש שנגנב ואיננו. כיצד מוערך הנזק? מהו הרכוש שנגנב מהמקום ומה שוויו? כיצד ניתן להוכיח זאת? הניסיון והמקצועיות של השמאי יקבעו לעניין היקף הנזק באופן מכריע גם בבתי המשפט. לכן, מומלץ להזמין שמאי נזקים מומחה ומנוסה.

    שיווק באינטרנט שיווק באינטרנט