הערכת נזקים

יהושע סדן הינו שמאי נזקים בעל תחומי פעילות רבים ומגוונים.

שמאות נזקים הולכת ותופסת את מקומה כמקצוע ייחודי המצריך מומחיות. יהושע סדן הינו שמאי נזקים משנת 1979.

הערכת הנזק כוללת את הסיבות לנזק, אופן התיקון המוצע, עלויות התיקון וכן צילומים להמחשת הנזק.

שמאות נזקים כוללת תחומים רבים ושונים:

• שמאות נזקי מים, רטיבות ושיטפון.
• שמאות נזקי אש: נזקי שריפה, נזקי עשן, נזקי פיח ונזקים תוצאתיים עקב כך.
• נזקים כתוצאה מבניה לקויה – ליקויי בניה.
• נזקים כתוצאה מבניה בסמוך, חפירות, חציבות וכדומה.
• התנגשות כלי רכב.
• נזקי סופה וסערה.
• אובדן רווחים עקב נזק.
• נזקים למושכר ויחסי שוכר ומשכיר.

לחלק של הפעילות הקדשתי הסברים ודוגמאות:

שמאות נזקי אש

אירוע אש הינו אירוע חמור ורציני, עם השלכות קשות ונרחבות כלפי הרכוש שניזוק.

נזק הנובע מאש מלווה כמעט תמיד בנזקים נלווים: נזקי חום, נזקי פיח, ריח עשן.

חומרי הכיבוי ומי הכיבוי גורמים גם הם נזקים כבדים.

לעיתים, עולים הנזקים כתוצאה מפעולות הכיבוי על הנזקים מאש השריפה.

במהלך השריפה ומיד לאחריה, נוצרים נזקים לציוד חשמלי ואלקטרוני.

נוצרים נזקים עקב תקלות חשמל ומי כיבוי.

נוצר סיכון גבוה של היווצרות חלודה במוצרי מתכת כתוצאה מפיח.

ריחות עשן חודרים לפריטים רגישים כגון: מוצרי ביגוד, מוצרי מזון ועוד.

פריטים שחובה להחזיקם בקירור ניזוקים עקב הפסקת פעולת הקירור.

נזקים עקיפים נפוצים כתוצאה מאש:

העדר אפשרות להשתמש במכונות או במבנה עקב אש.

נוצר צורך במבנה עסקים אחר. בדירות קיים צורך במגורים אחרים.

בעסקים נוצרים לרוב נזקים עקב הפסקת הפעילות העיסקית, או הפרעה לפעילות, וכתוצאה מזה הפסד פדיון והפסד רווחים.

נזקים לצד שלישי (צד ג’) כתוצאה מאש:

שריפה הינה אש שיצאה מגבולותיה. האש יכולה להתרחב לרכוש שכן.

נזקי עשן, חום השריפה ולרוב גם מי כיבוי, חודרים לרכוש השכנים וגורמים לנזקים נוספים.

טיפול השמאי בנזקי אש הינו טיפול מסובך, בעל היבטים רבים, ויש להעזר בשמאי נזקים מיקצועי ומנוסה בלבד.

חשוב:

אל תנסה לטפל בנזקי השריפה בעצמך, ללא התייעצות. התייעץ מיד עם שמאי נזקים מקצועי ומנוסה.

אם יש לך ביטוח, התייעץ עם שמאי נוסף מלבד שמאי הביטוח.

גם אם אין לך ביטוח, יש הרבה מה לעשות. שמאי נזקים מנוסה יעזור לך לצמצם את הנזק.

אם נגרמו נזקים גם לצד שלישי, כדאי להתייעץ בדחיפות עם שמאי מטעמך.

שמאות נזקי מים

נזקי מים הם הנזקים הנפוצים ביותר בנזקי רכוש.

נזק מים הוא נזק רציני הדורש התייחסות דחופה ומיקצועית של שמאי נזקים.

שמאי נזקים מנוסה מסוגל בדרך כלל לאתר את מקור הדליפה לפני שבוצעה חפירה ועבודות איתור.

כיצד אפשר לחסוך בעבודות איתור מקור הדליפה?

מה קורה למוצרי עץ במקרה של מגע עם מים?

כיצד מתמודדים עם שרברבים שהתמנו ע”י חברת ביטוח בנושא נזקי מים?

מה קורה אם תשתית החול מתחת לריצוף מלאה מים?

ההחלטות בנושא טיפול בנזקי מים חייבות להיות מקצועיות והערכת הנזק חייבת להיות מבוצעת ע”י שמאי נזקים.

נגרמו לך נזקים כתוצאה מדליפת מים מהשכנים? יש מה לעשות. התייעץ עם שמאי נזקים מנוסה.

שמאות נזקי פריצה

נזקים כתוצאה מפריצה נפוצים מאוד בדירות, במשרדים, בעסקים, בחקלאות ובכל רכוש שהוא.

שמאי מומחה לנזקים נדרש לקבוע גם את אופן החדירה והיציאה, עליו לבדוק אם הרכוש עמד בתנאי הגנות כפי שנדרש בביטוח, אם היה ביטוח, וכן להמליץ על הגנות למניעה או צימצום הנזק של פריצה נוספת.

שמאי נזקים מומחה נדרש להעריך רכוש שנגנב ואיננו.

כיצד מוערך הנזק? מהו הרכוש שנגנב מהמקום ומה שוויו? כיצד ניתן להוכיח זאת?

הניסיון והמקצועיות של השמאי יקבעו לעניין היקף הנזק באופן מכריע גם בבתי המשפט.

לכן, מומלץ להזמין שמאי נזקים מומחה ומנוסה.

נזקים תוצאתיים

הנזק התוצאתי המיידי הינו השבתה של עסק כתוצאה מאירוע תאונתי בעסק.

ההשבתה גורמת להפסד הכנסה ומכאן להפסד רווחים.

שמאי נזקים מנוסה למסוגל לקבוע בדיוק מירבי את הפסד הרווחים שנוצר כתוצאה מהאירוע.

באירוע התפוצצות שנבדק ע”י יהושע סדן, הושבת קו יצור במפעל השוכן במרכז הארץ.

עפ”י תחשיבים שערך השמאי, עלה הפסד הרווחים פי כמה מונים מהיקף הנזק הממשי.

במקרה הספציפי הזה, הנזק המיידי מהתפוצצות דוד ושריפה מקומית התבטא בהיקף של כ- 100,000 ש”ח.

הפסד הרווחים כתוצאה מהשבתת קו היצור התבטא בלמעלה מ- 1,000,000 ש”ח.

ניתן לחשב הפסד הן עפ”י השוואה עם מחזורים קודמים, וכן בדרכים נוספות.

חישוב ההפסד נקבע בדרך חשבונאית מקובלת, עפ”י הפסד הכנסות בניכוי הוצאות נחסכות.

לחילופין, חישוב הרווח נטו לפני מס בצירוף הוצאות קבועות.

נזקים נוספים

שמאי נזקים נתקל בנזקים רבים ומשונים, ועליו להתמצא בכל אחד מסוגי הרכוש השונים, וכמובן הדרכים לתיקונם:

נזקים למבנה כתוצאה מהתנגשות כלי רכב, רעידות עקב עבודות חפירה וקידוח, ליקויי בניה,

נזקים למבנים, ציוד, מכונות, מלאי ועוד עקב שטפונות ונזקי סערה.

רבים המקרים בהם יש להזדקק לשמאי נזקים.

בכל אחד מהמקרים, רצוי מאוד לפנות לשמאי מנוסה ומקצועי.