מחפשים הערכת נזקי מים ואש?

השאירו את הפרטים ואנו נחזור אליכם




    בדק בית

    בדק בית הוא תהליך שבו בודקים את מצב הנכס לפני הקנייה או לאחר שיפוצים.

    בדק בית מקצועי ייעשה באמצעות שמאי או מהנדס מקצועי שיודע לאתר את כל הבעיות,

    להציע פתרונות ולתמחר נכון את המחירים של כל תיקון.

    בדק בית חייב להיעשות ע”י שמאים ומהנדסים מקצוענים עם עין מיומנת,

    מכיוון שלא כל מה שנראה יפה ומושלם במבט שטחי, ייראה כך גם בבדיקה מקצועית.

    משרד השמאים “יהושע סדן שמאים ומהנדסים” מעסיק מהנדסים מומחים בתחומים שונים,

    וביחד, כצוות מיומן, נגיש חוות דעת מקצועית ואמינה על מצב הנכס.

    בדק בית – בדיקת ליקויי בניה

    ליקויי בניה זו מילה כוללת המכילה בתוכה פרמטרים רבים.

    ליקויי בניה יכולים להיות אי התאמה בין מה שהובטח על ידי הקבלן לבין מה שקיבלתם בפועל, ליקויי בניה יכולים גם להיות ליקויים שיסכנו את בטיחות הדיירים או ליקויי בניה שיפגעו באיכות החיים של הדיירים.

    במהלך בדיקת בדק בית, נבדוק את ליקויי הבניה בתחומים העיקריים הבאים:

    ליקויי בניה בשלד המבנה

    ליקויי בניה בשלד המבנה יכולים לגרום לבעיות בטיחות של הדיירים.

    סדקים בקירות, מדרגות רעועות, תזוזה או סטייה של הקירות התומכים ועוד עלולים לגרום לסכנת חיים.

    בנוסף, אם הקבלן השתמש בחומרים מאיכות ירודה או בכמות לא מתאימה, בזדון או מתוך רשלנות,

    התוצאות עלולות להיות הרות אסון.

    ליקויי בניה אסטטיים

    גימור לא מדויק, סדקים קלים בקירות ובתקרה, כתמי רטיבות ועובש, נזילות מים ובעיות רטיבות,

    כל אלו ועוד עלולים לגרום לעוגמת נפש רבה לאחר שהשקענו זמן יקר וכסף רב בקניית הדירה.

    ליקויי בניה הפוגעים באיכות החיים של הדיירים

    בעיות בתשתיות כמו בתשתית החשמל, הביוב, במערכת האינסטלציה ועוד שפוגעים באיכות החיים של הדיירים.

    בדק בית לאחר קניית דירה חדשה מקבלן

    לכל דירה חדשה יש תקופת אחריות שבה מחויב הקבלן לתקן את ליקויי הבניה.

    לכל סוג של ליקויי בניה יש תקופת אחריות שונה:

    לליקויי בניה בתחום חיפוי הקירות החיצוניים נקבעה תקופה של שבע שנים מיום הכניסה אל הדירה,

    לליקויים בצנרת נקבעה תקופת אחריות של שנתיים, לסדקים בקירות תקופת האחריות היא חמש שנים ועוד.

    לפני שנכנסים לדירה החדשה מומלץ להזמין בדק בית שיאתר את כל ליקויי הבניה בכל התחומים.

    כדאי מאוד לבצע בדק בית לפני הכניסה לדירה.

    בתקופה זו הקבלן ועובדיו עדיין נמצאים בבניין והם זמינים ונגישים לבצע את התיקונים הנדרשים בדירה החדשה.

    בנוסף, הדיירים לא יסבלו מחדירה לפרטיות, מאבק, מלכלוך ומהפרעות שונות.

    בדיקת דירה יד שניה

    פעמים רבות, כאשר אנו קונים דירה יד שניה , הדירה תיראה לנו יפה, נוחה ואטרקטיבית, אך לא תמיד זה כך.

    בדירה יד שניה עלולים להיות ליקויי בניה רבים גם בתחום האסתטי וגם בתחום הבטיחותי.

    רק עין מקצועית ומיומנת תוכל לגלות את הליקויים והמפגעים.

    בדיקת דירה יד שניה יכולה למנוע עוגמת נפש גדולה.

    לא נעים להיכנס לדירה שקנינו זה עתה ולגלות כי יש להשקיע משאבים רבים נוספים בתיקון ליקויים.

    בעיות כדוגמת נזילות מים, בעיות בצנרת, סדקים בקירות, בידוד לקוי, מפגעים אסתטיים ועוד יתגלו בבדיקת בדק בית שגרתית.

    אם בבדיקה ימצאו ליקויים, הדבר ישפיע על מחיר הדירה.

    חוות דעת של שמאי מקרקעין תעזור לכם להעריך נכון את ערך הנכס, את עלות התיקונים והוצאות נוספות.

    ביקורת מבנים – בדק בית ששווה כסף רב

    לעיתים מתגלים בנכס ליקויים רבים שמעמידים בצל את כדאיות הקנייה, עוד לפני שבכלל התחלנו ליהנות ממנו.

    על מנת לא ליפול בפח וכדי לא להגיע למצב שבו ביצענו עסקה כושלת, מומלץ לערוך בדיקה של ביקורת מבנים.

    ביקורת מבנים היא בדיקה כדאית לכל מי שמעוניין לשמור על ערך הנכס.

    אם קיימים ליקויים בנכס מחמת התיישנות, עלולות התקלות להתגבר בעתיד ולגרום לנזקים בהיקפים רבים.

    ביקורת מבנים תקופתית תאתר את הליקויים בעודם באיבם, תחסוך כסף של תיקונים גדולים ויקרים ותשמור על ערך המבנה.

    ביקורת מבנים היא בדיקה מצילת חיים.

    במבנים ציבוריים שבהם מועסקים עשרות אנשים ויותר, חובה על בעל הנכס לבצע ביקורת מבנים תקופתית ולבדוק את מצב הנכס מבחינה בטיחותית. גם חברות הביטוח המבטחות נכסים ציבוריים דורשות מבעל הנכס לבצע ביקורת מבנים.

    בדק בית לאחר עבודות שיפוצים

    שוק השיפוצים פרוע, עובדים בו קבלנים רבים שאינם בקיאים בתקנות ובחוקי הבניה.

    בדק בית לאחר שיפוצים יבדוק אם קבלן השיפוצים פעל נכון בהתאם לתקנות, האם המבנה בטוח למגורים,

    האם הקבלן ביצע את עבודות השיפוצים לפי המצופה, האם אין במבנה ליקויים אסתטיים ועוד.

    לא אחת, לאחר עבודות שיפוצים מתגלים ליקויי בניה רבים.

    שיפוץ בדרך כלל אינו זול, אנו משקיעים בו משאבים כספיים רבים.

    על מנת להבטיח את איכות השיפוץ, מומלץ לשכור שמאי מומחה שיחווה דעתו על עבודות השיפוץ,

    שמאי שיבדוק את איכות עבודות השיפוצים ויאתר ליקויי בניה ואי התאמה לתוכניות.

    יתרונות בדק בית

    בסיום כל בדיקת ליקויי בניה, בדיקת עבודות שיפוצים, ביקורת מבנים, בדיקת דירה חדשה או דירה יד שניה ועוד יגיש לכם השמאי חוות דעת מקצועית ומפורטת. בחוות הדעת יפורטו כל ליקויי הבניה הקיימים במבנה:

    מיקום הליקויים, אפשרויות התיקון ועלותם, דרכי התיקון, כדאיות התיקון ועוד, הכול לפי סוג הבדיקה ומטרתה.

    ראיה משפטית

    אם יתגלו חילוקי דעות בין הרוכש לבין המוכר באשר לתיקון הליקויים, אם המשא ומתן על התיקונים ומחירם לא יצליח, רשאי הקונה לבקש סעד מבית המשפט. חוות הדעת של שמאי מקצועי ואמין תהווה ראיה משפטית מכרעת ותהיה בסיס לכל תביעה.

    יהושע סדן הוא שמאי מומחה בעל מוניטין וניסיון רב, חוות דעתו קבילה בכל דיון משפטי.כמו כן, כאשר שוכרי הדירה גורמים נזק לנכס המושכר, חובה עליהם לשאת בתיקון. אם יתגלו חילוקי דעות ביניכם לבין השוכרים או אם יסרבו השוכרים לפצותכם, תוכלו להגיש תביעה לבית המשפט המבוססת על חוות דעתו של השמאי.

    כושר מיקוח

    חוות דעת מקצועית של שמאי או מהנדס תסייע לכם במשא ומתן כספי עם הקבלן או עם מוכר דירה.

    לבקשתכם, יתמחר השמאי את עלות הנזקים או יבחן את טיב השיפוץ ועוד.

    חוות דעתו של השמאי תהיה גורם חשוב בקביעת המחיר הריאלי של ערך הנכס או של עלויות התיקונים.

    אסור לוותר על בדק בית!

    אל תוותרו על חוות דעת מקצועית של מומחי בדק בית. השקענו כסף רב בקנית הנכס וברור כי לא נחסוך על בדק בית.

    רק לאחר בדיקה יסודית של שמאי או מהנדס אמין ומקצועי, נוכל לדעת כי קבלנו תמורה מלאה לכספנו.

    בדק בית עשוי לחסוך הוצאות כספיות גדולות בעתיד ועוגמת נפש רבה.

    יהושע סדן שמאים ומהנדסים הוא משרד המעסיק מומחי בדק בית בכל תחום.

    המומחים בקיאים היטב בכל תקנות הבניה, בחוקי הבניה ומתעדכנים כל העת בהנחיות שמוציא מכון התקנים לבדיקות מבנים.

    בעידן שבו מתרחשות רעידות אדמה העולות בחיי אדם, בדק בית נחוץ ביותר.

    רק בדק בית שיבוצע ע”י שמאים ומהנדסים בעלי ניסיון ומומחים בכל תחום, יאפשר לכם לבצע עסקות נדל”ן מוצלחות,

    לדעת כי יש תמורה להשקעה הרבה ויעזור לשמור על ערך הכסף שהושקע.

    אל תחסכו על בדק בית. אנו במשרד מתחייבים לשירות הוגן, מקצועי וליחס אישי.

    צרו קשר עכשיו, אנו ממתינים לכם!

    איתכם באש ובמים, יהושוע סדן שמאים ומהנדסים - שמאות מדוייקת

    התנהלות משפטית ומקצועית

    יהושע סדן מתמנה רבות כשמאי מומחה מטעם בתי המשפט בכל רחבי הארץ.

    כל הערכות הנזקים במקום אחד

    חוות דעתנו כוללת את כל הדרוש: ציון הליקוים, עלות התיקונים, משך התיקונים והתוצאות הנילוות.

    ניסיון מוכח בתחום מעל 40 שנה

    יהושע סדן מומחה בעל ניסיון של למעלה מ-40 שנים, בעל מוניטין נרחב של שמאי רכוש יסודי ומדוייק.

    מדוע דווקא יהושע סדן?

    מתחילת דרכו כשמאי, לפני למעלה מ-35 שנה, אימץ יהושע סדן את דרכו כשמאי חסר פשרות, אשר חוות הדעת היוצאות תחת ידו הינן מדויקות, מיקצועיות, מנומקות ובהירות. כל השמאים והמהנדסים במשרד מחוייבים למסורת ארוכת שנים זו.

    כל חוות דעת של משרד יהושע סדן הינה מקצועית, מדוייקת, מציגה את המצב לאשורו, ומסוגלת לעמוד במבחנים המשפטים הקפדניים ביותר. (ראה פסקי דין לדוגמה).

    מדיניות זו נותנת את תוצאותיה: המחלוקת שבין הצדדים מצטמצמת למינימום, ולרוב מסתיימת ללא כל דיון משפטי.

    גם אם נוצר דיון משפטי, אזי בתי המשפט פוסקים פעם אחר פעם לטובת חוות הדעת שהוגשה ע"י המשרד.

    קראו עוד

    שמאות נזקי אש

    אירוע אש הינו אירוע חמור ורציני, עם השלכות קשות ונרחבות כלפי הרכוש שניזוק. נזק הנובע מאש מלווה כמעט תמיד בנזקים נלווים: נזקי חום, נזקי פיח, ריח עשן. חומרי הכיבוי ומי הכיבוי גורמים גם הם נזקים כבדים. לעיתים, עולים הנזקים כתוצאה מפעולות הכיבוי על הנזקים מאש השריפה. במהלך השריפה ומיד לאחריה, נוצרים נזקים לציוד חשמלי ואלקטרוני. נוצרים נזקים עקב תקלות חשמל ומי כיבוי. נוצר סיכון גבוה של היווצרות חלודה במוצרי מתכת כתוצאה מפיח. ריחות עשן חודרים לפריטים רגישים כגון: מוצרי ביגוד, מוצרי מזון ועוד. פריטים שחובה להחזיקם בקירור ניזוקים עקב הפסקת פעולת הקירור.

    שמאות נזקי מים

    נזקי מים הם הנזקים הנפוצים ביותר בנזקי רכוש. נזק מים הוא נזק רציני הדורש התייחסות דחופה ומיקצועית של שמאי נזקים. שמאי נזקים מנוסה מסוגל בדרך כלל לאתר את מקור הדליפה לפני שבוצעה חפירה ועבודות איתור. כיצד אפשר לחסוך בעבודות איתור מקור הדליפה? מה קורה למוצרי עץ במקרה של מגע עם מים? כיצד מתמודדים עם שרברבים שהתמנו ע”י חברת ביטוח בנושא נזקי מים? מה קורה אם תשתית החול מתחת לריצוף מלאה מים? ההחלטות בנושא טיפול בנזקי מים חייבות להיות מקצועיות והערכת הנזק חייבת להיות מבוצעת ע”י שמאי נזקים. נגרמו לך נזקים כתוצאה מדליפת מים מהשכנים? יש מה לעשות. התייעץ עם שמאי נזקים מנוסה.

    שמאות נזקי פריצה

    נזקים כתוצאה מפריצה נפוצים מאוד בדירות, במשרדים, בעסקים, בחקלאות ובכל רכוש שהוא. שמאי מומחה לנזקים נדרש לקבוע גם את אופן החדירה והיציאה, עליו לבדוק אם הרכוש עמד בתנאי הגנות כפי שנדרש בביטוח, אם היה ביטוח, וכן להמליץ על הגנות למניעה או צימצום הנזק של פריצה נוספת. שמאי נזקים מומחה נדרש להעריך רכוש שנגנב ואיננו. כיצד מוערך הנזק? מהו הרכוש שנגנב מהמקום ומה שוויו? כיצד ניתן להוכיח זאת? הניסיון והמקצועיות של השמאי יקבעו לעניין היקף הנזק באופן מכריע גם בבתי המשפט. לכן, מומלץ להזמין שמאי נזקים מומחה ומנוסה.

    שיווק באינטרנט שיווק באינטרנט