מחפשים הערכת נזקי מים ואש?

השאירו את הפרטים ואנו נחזור אליכם




    נזקי מים

    שמאי נזקים יודעים לספר כי נזקים הנובעים מדליפות מים מצנרת הדירה הם הנזקים הנפוצים ביותר בפוליסות לביטוח דירה.

    יחד עם זאת, במרבית המקרים מסתכמים נזקי מים אלה בסכומים נמוכים יחסית.

    לעיתים נדירות, עולה נזק הנובע מדליפת מים מצנרת לכדי עשרות אלפי ש”ח.

    כאשר אנו חושבים על נזקי מים, מיד עולה בראשנו התמונה של ברז דולף צינור שהתפוצץ ועוד.

    לצערנו פעמים רבות, נזקי מים נובעים מבעיות סמויות, בעיות שאינן נראות בתחילתן, אך כשהן מתגלות הנזק כבר גדול והוצאות התיקון גבוהות.

    נכון, מים הם סימן לברכה, אך במצבים מסוימים הם גורמים נזקים, לעתים גם בלתי הפיכים.

    סימנים המעידים על נזקי מים

    • הופעת כתמי רטיבות על הקירות או על אריחי המרצפות.
    • היווצרות כתמי עובש ופטריות, בליטות ונפיחות בקירות.
    • טיח וצבע מתקלפים ונוצרים סדקים בקירות.
    • נגרמים נזקים ליציבות המבנה ושינויי נפח של חומרי הבנייה. במשך הזמן, תיתכן גם תופעה של התפוררות הקירות או חיפויי הקירות.
    • פגיעה בכושר הבידוד. כאשר לא מצליחים לחמם את הבית בחורף או לקרר היטב בקיץ, כדאי לבדוק אם קיימת פגיעה בכושר הבידוד התרמי הנובעת בשל נזקי מים.
    • רטיבות ממושכת במבנה עלולה לגרום להיחלשות הבטון וליצירת חלודה בזיון הפלה התומך את הבטון.
      בשל כל אלה, עמודי הבטון וחגורות הבטון עלולים להחליד ועלול להיגרם נזק למבנה.
    • רטיבות בבית גורמת לבעיות של עובש ופטריות העלולים להזיק לבריאות הדיירים ויוצרת ריח רע ובלתי נעים בדירה.

    כאשר מתגלים סימנים המעידים על אפשרות של נזקי מים הנגרמים בשל נזילות מים או בעיות באיטום יש לפעול במהירות. אם נתעלם מהסימנים ולא נפעל במהירות הנזק רק ילך ויגדל.

    סיפורו של דוד מנתניה מהווה דוגמה טובה לצורך בטיפול מהיר.

    דוד הבחין בהופעת כתמים על קירות המטבח, אך בחר לסייד את הקירות ולהתעלם מהכתמים.

    שנה לאחר מכן, נאלץ דוד להחליף את כל ארונות המטבח וגם את הריצוף בסלון.

    המים אשר חלחלו אל תוך הקירות גרמו להרס של ארונות המטבח והרימו את המרצפות בסלון.

    שמתם לב לכתמים חשודים? טיח מתקלף או קירות נפוחים? אל תתמהמהו.

    הזמינו מומחים של איתור נזילות מים. אנו במשרד “יהושע סדן שמאים” ממתינים לכם.

    הגורמים להיווצרות נזקי מים

    כשלים ורשלנות בעת הבניה

    לעתים, החיבורים של צינורות המים אינם מקצועיים, איטום הקירות והתקרה אינו נעשה כהלכה.

    שיפוצים

    בזמן שיפוצים, תיתכן פגיעה בצנרת המים או האינסטלציה, סדק או חור הגורמים לבעיות רטיבות, נזילות ונזקי מים.

    נזקי הזמן

    שיני הזמן שוחקות ומבלות מערכות רבות בבית.

    צינורות המים מפתחים חלודה היוצרת סדקים וחורים, צינורות פנימיים מתפוצצים ועוד.

    בעיות איטום

    בשל עבודה רשלנית או שימוש בחומרים לא איכותיים תיתכן חדירה של מי גשמים דרך המעטפת החיצונית של הבית.

    כמו כן, איטום לקוי עלול לגרם למעבר מים מחדרי הרחצה או מהמטבח ליתר חלקי הבית.

    מים כלואים

    דליפת מים מחחת לריצוף עלולה לגרום להיאספות של מים תחת רצפת הדירה, ליצירת חול רטוב ולגרימת נזקים.

    היעדר ניקוז תקין של המים בגג במבנה

    ניקוז נכון ובניית שיפועים מתאימים בגג המבנה ימנעו בעיות של רטיבות.

    מרזבים סתומים או מרזבים הבנויים באופן בלתי תקין

    תפקיד המרזב הוא לנקז את המים מגג הבית ולפזר אותו בגינה במקום שלא יפגע ביסודות המבנה או בקירות החיצוניים.

    כאשר המרזב סתום, המים העומדים מחלחלים וגורמים לבעיות רטיבות ולנזקים.

    כאשר התקנת המרזב נעשתה בצורה בלתי מקצועית, ניקוז המים יכול לפגוע בקירות חיצוניים או ביסודות המבנה, לגרום להתרוממות הרצפה וליצירת סדקים.

    בעיות רטיבות בגג המבנה עלולות לגרום לרטיבות וללחות בעליות הגג

    רטיבות בעליית הגג עלולה לגרום לטפטוף מים בחללים הפנימיים, לפגיעה בגופי תאורה ובכבלי חשמל ולהרס וריקבון של ארונות קיר גבוהים המגיעים עד התקרה.

    כיצד ניתן למנוע נזקי מים?

    איתור נזילות מים

    כאשר מופיעים סימנים חשודים, כפי שפירטנו לעיל, יש להזמין מומחה של איתור נזילות מים.

    בעבר, איתור נזילות היה כרוך בהרס ובשבירה של קירות ומרצפות.

    כיום, הודות לחידושי הטכנולוגיה איתור נזילות מים מתבצע ללא הסבת נזק וללא צורך בשבירה ובניפוץ.

    אחד המכשירים המתקדמים לאיתור הנזילה הוא מצלמת אינפרא אדום.

    המצלמה עובדת על טכניקה של קרני אינפרא אדומות ומסוגלת לאתר ולמקד כל נזילה.

    כאשר אתם קונים דירה יד שניה אל תחסכו את בדק בית לאיתור נזילות מים.

    איתור נזילה בזמן מונע עוגמת נפש והוצאות גבוהות בעתיד.יהושע סדן, שמאי מומחה, ישמח לייעץ באיתור נזילות מים.

    אם בעת בדיקת בדק בית תתגלה נזילה, יוכל השמאי להעריך את ערך הנכס בהתחשב בהוצאות הצפויות.

    אם יתגלו נזילות בדירה חדשה מקבלן, בעת תקופת האחריות, תוכלו לתבוע את הקבלן.

    חוות הדעת של שמאי מוסמך תעזור לכם במשא ומתן עם הקבלן.

    חוות הדעת של יהושע סדן שמאים קבילה גם בבית המשפט ומשמשת ראיה משפטית.

    איטום מקצועי

    יש לבצע איטום מקצועי במעטפת הבניין החיצונית ובכל המשטחים שבהם קיימת אפשרות של חדירת מים.

    חשוב להקפיד על חומרי איטום איכותיים.

    יש לתת תשומת לב מיוחדת לאיטום הגג וצריך להגן על שכבת האיטום מפני חשיפה לקרני השמש, ולכן נוהגים להלבין את הגג באמצעות צביעה בחומרים על בסיס אקרילי המחזיקים מעמד יותר מאשר סיוד רגיל.

    אם יש צורך בהצבת מתקנים על הגג או בהבלטת צינורות מהגג, יש להכין הגבהות בטון ולהניח עליהם את המתקנים כדי למנוע פגיעה באיטום.

    לפי החוק, על ועד הבית מוטלת החובה לאטום את הגג כל שלוש שנים מחדש.

    מרזב תקין

    יש להקפיד על התקנה נכונה של המרזב ועל תקינותו ולבדוק מעת לעת אם לא נוצרה בו סתימה.

    גג רעפים מתוחזק

    אם גג המבנה עשוי מרעפים יש לבדוק את מצב הרעפים ולוודא כי הם לא התרופפו והגשם לא יוכל לחדור למבנה.

    נזקי מים בין שכנים ואחריות ועד הבית

    נזילת מים או חדירת מים בשל איטום לקוי עלולה לפגוע גם בדירת השכנים.

    כאשר דירת השכנים נפגעת כתוצאה מנזילת מים שנגרמה בבית שלכם, עליכם לשאת בהוצאת התיקון ובמקרים מסוימים גם לפצות את השכנים על הנזק שנגרם.

    יהושע סדן, שמאי רכוש מומחה בשמאות נזקים, ידע להעריך את הנזקים ואת עלויות התיקון.

    חוות הדעת שייתן השמאי תסייע לכם לנהל משא ומתן עם השכנים על הנזקים ועל גובה הפיצויים.

    אם תיאלצו לבקש סיוע מבית המשפט, חוות הדעת תעזור לכם לבסס את התביעה.

    הזמינו שמאי מומחה כדי לחסוך הוצאות רבות

    בעת קניית דירה חדשה מקבלן, בעת קנית דירה יד שניה, לאחר שיפוץ דירה, נזקי מים בין שכנים ועוד, מומלץ להזמין שמאי לבדיקת בדק בית. בבדיקה זו, יאתר השמאי נזילות מים ויבדוק אם מוצו כל האופציות למניעת נזקי מים.

    זכרו, בדיקה אחת שווה כסף רב. אל תחכו , צרו קשר כבר היום. אנו ממתינים לכם.

    איתכם באש ובמים, יהושוע סדן שמאים ומהנדסים - שמאות מדוייקת

    התנהלות משפטית ומקצועית

    יהושע סדן מתמנה רבות כשמאי מומחה מטעם בתי המשפט בכל רחבי הארץ.

    כל הערכות הנזקים במקום אחד

    חוות דעתנו כוללת את כל הדרוש: ציון הליקוים, עלות התיקונים, משך התיקונים והתוצאות הנילוות.

    ניסיון מוכח בתחום מעל 40 שנה

    יהושע סדן מומחה בעל ניסיון של למעלה מ-40 שנים, בעל מוניטין נרחב של שמאי רכוש יסודי ומדוייק.

    מדוע דווקא יהושע סדן?

    מתחילת דרכו כשמאי, לפני למעלה מ-35 שנה, אימץ יהושע סדן את דרכו כשמאי חסר פשרות, אשר חוות הדעת היוצאות תחת ידו הינן מדויקות, מיקצועיות, מנומקות ובהירות. כל השמאים והמהנדסים במשרד מחוייבים למסורת ארוכת שנים זו.

    כל חוות דעת של משרד יהושע סדן הינה מקצועית, מדוייקת, מציגה את המצב לאשורו, ומסוגלת לעמוד במבחנים המשפטים הקפדניים ביותר. (ראה פסקי דין לדוגמה).

    מדיניות זו נותנת את תוצאותיה: המחלוקת שבין הצדדים מצטמצמת למינימום, ולרוב מסתיימת ללא כל דיון משפטי.

    גם אם נוצר דיון משפטי, אזי בתי המשפט פוסקים פעם אחר פעם לטובת חוות הדעת שהוגשה ע"י המשרד.

    קראו עוד

    שמאות נזקי אש

    אירוע אש הינו אירוע חמור ורציני, עם השלכות קשות ונרחבות כלפי הרכוש שניזוק. נזק הנובע מאש מלווה כמעט תמיד בנזקים נלווים: נזקי חום, נזקי פיח, ריח עשן. חומרי הכיבוי ומי הכיבוי גורמים גם הם נזקים כבדים. לעיתים, עולים הנזקים כתוצאה מפעולות הכיבוי על הנזקים מאש השריפה. במהלך השריפה ומיד לאחריה, נוצרים נזקים לציוד חשמלי ואלקטרוני. נוצרים נזקים עקב תקלות חשמל ומי כיבוי. נוצר סיכון גבוה של היווצרות חלודה במוצרי מתכת כתוצאה מפיח. ריחות עשן חודרים לפריטים רגישים כגון: מוצרי ביגוד, מוצרי מזון ועוד. פריטים שחובה להחזיקם בקירור ניזוקים עקב הפסקת פעולת הקירור.

    שמאות נזקי מים

    נזקי מים הם הנזקים הנפוצים ביותר בנזקי רכוש. נזק מים הוא נזק רציני הדורש התייחסות דחופה ומיקצועית של שמאי נזקים. שמאי נזקים מנוסה מסוגל בדרך כלל לאתר את מקור הדליפה לפני שבוצעה חפירה ועבודות איתור. כיצד אפשר לחסוך בעבודות איתור מקור הדליפה? מה קורה למוצרי עץ במקרה של מגע עם מים? כיצד מתמודדים עם שרברבים שהתמנו ע”י חברת ביטוח בנושא נזקי מים? מה קורה אם תשתית החול מתחת לריצוף מלאה מים? ההחלטות בנושא טיפול בנזקי מים חייבות להיות מקצועיות והערכת הנזק חייבת להיות מבוצעת ע”י שמאי נזקים. נגרמו לך נזקים כתוצאה מדליפת מים מהשכנים? יש מה לעשות. התייעץ עם שמאי נזקים מנוסה.

    שמאות נזקי פריצה

    נזקים כתוצאה מפריצה נפוצים מאוד בדירות, במשרדים, בעסקים, בחקלאות ובכל רכוש שהוא. שמאי מומחה לנזקים נדרש לקבוע גם את אופן החדירה והיציאה, עליו לבדוק אם הרכוש עמד בתנאי הגנות כפי שנדרש בביטוח, אם היה ביטוח, וכן להמליץ על הגנות למניעה או צימצום הנזק של פריצה נוספת. שמאי נזקים מומחה נדרש להעריך רכוש שנגנב ואיננו. כיצד מוערך הנזק? מהו הרכוש שנגנב מהמקום ומה שוויו? כיצד ניתן להוכיח זאת? הניסיון והמקצועיות של השמאי יקבעו לעניין היקף הנזק באופן מכריע גם בבתי המשפט. לכן, מומלץ להזמין שמאי נזקים מומחה ומנוסה.

    שיווק באינטרנט שיווק באינטרנט