מחפשים הערכת נזקי מים ואש?

השאירו את הפרטים ואנו נחזור אליכם




    נזילת מים מהשכן

    באחרונה, בדקתי רצף של נזקים בדירות מגורים, שנגרמו מנזילות מים מדירה שכנה,

    לרוב, מדובר מהדירה השוכנת ישירות מעל הדירה הנדונה.

    בחלק מהמקרים, נבדקו נזילות מים מדירות השוכנות בסמוך באותה הקומה.

    נתקלתי בתופעה מטרידה במיוחד. השכן שממנו נוזלים המים אינו רואה כל שינוי בדירתו.

    לרוב, אין לו רצון לבצע תיקונים מקיפים ויקרים בדירה, והוא טוען כי הנזילה לא ממנו.

    אם כך מהיכן הנזילה?

    מחדירת מי גשם, מדירת השכנים, מכל מקום שהוא, אך בוודאי לא מדירתו המושלמת.

    במקרה הטוב, פונה השכן לחברת הביטוח שלו, וזו מצידה, מאתרת את הצינור הדולף ומחליפה רק קטע קטן ממנו.

    המים שנזלו זמן רב לפני הגילוי התפשטו בחול שמתחת לריצוף, וממשיכים לגרום נזקים ההולכים ומחמירים.

    ושוב, מדובר בהוצאה כספית גדולה, ואם ניתן להתחמק ממנה אז מדוע לא?

    נזילת מים מהשכן הינה צרה צרורה.

    אינך שש לפנות לערכאות משפטיות כי מדובר בשכן, וכדאי לפתור זאת בדרכי שלום.

    ככל שהמצב נמשך, הולכים הנזקים בדירה ומחריפים.

    כתמי רטיבות בתקרה ובקירות הופכים לכתמי עובש. בהמשך מתפורר הטיח.

    נוצרים קצרים חשמליים ונזקים לחלקי עץ במבנה ורהיטים.

    הרטיבות והעובשים הולכים ומחריפים וגורמים בהמשך נזקים בריאותיים.

    אם סרבנותו של השכן או של חברת הביטוח מטעמו נמשכת, אין מנוס מפנייה לערכאות.

    פניה לבית משפט לתביעות קטנות לא תועיל.

    סמכות בית המשפט לתביעות קטנות מוגבלת לעיניינים כספיים בלבד, ואין לו סמכות להכריח את השכן לתקן את הנזילה.

    פניה לבית משפט השלום תביא להחלטה עניינית רק בחלוף שנה לפחות.

    נזילה מהשכן צו עשה

    מה עושים כאשר יש נזילת מים מהשכן?

    קיימת דרך משפטית מועילה וקצרה יותר להתמודד עם נזילת מים מהשכן:

    ראשית, הזמן שמאי רכוש או שמאי נזקים אשר יתעד את הנזק ויקבע בחוות דעתו במפורש כי הנזילה היא אכן מהדירה השכנה.

    שנית, פנה למפקח על בתים משותפים בתביעה ל”צו עשה” בצירוף חוות דעתו של השמאי.

    המפקח על בתים משותפים רשאי להוציא החלטה המטילה על השכן הסרבן לתקן מיד את מקור הנזילה, ואף רשאי לפרט בהחלטתו כיצד לתקן. עוד רשאי המפקח להפסיק את אספקת המים לדירת השכן עד לתיקון הנזילה.

    במקרים חמורים, רשאי המפקח להורות על פריצה לדירת השכן ותיקון בפועל של מקור הנזילה.

    אינני ממליץ להגיש את התביעה הכספית בפניי המפקח על בתים משותפים, אף כי יש בידיו סמכות לפסוק בנדון. ברם, בהסתמך על הניסיון שצברתי אני ממליץ להגיש את התביעה הכספית לבית המשפט, לאחר שהנזילה פסקה בפועל.

    בית המשפט רשאי לקבוע את היקף הפיצויים כולל עלות התיקון בדירה שנפגעה, אובדן שכר דירה, ירידת ערך הדירה כתוצאה מהנזק, עוגמת נפש ועוד.

     

    איתכם באש ובמים, יהושוע סדן שמאים ומהנדסים - שמאות מדוייקת

    התנהלות משפטית ומקצועית

    יהושע סדן מתמנה רבות כשמאי מומחה מטעם בתי המשפט בכל רחבי הארץ.

    כל הערכות הנזקים במקום אחד

    חוות דעתנו כוללת את כל הדרוש: ציון הליקוים, עלות התיקונים, משך התיקונים והתוצאות הנילוות.

    ניסיון מוכח בתחום מעל 40 שנה

    יהושע סדן מומחה בעל ניסיון של למעלה מ-40 שנים, בעל מוניטין נרחב של שמאי רכוש יסודי ומדוייק.

    מדוע דווקא יהושע סדן?

    מתחילת דרכו כשמאי, לפני למעלה מ-35 שנה, אימץ יהושע סדן את דרכו כשמאי חסר פשרות, אשר חוות הדעת היוצאות תחת ידו הינן מדויקות, מיקצועיות, מנומקות ובהירות. כל השמאים והמהנדסים במשרד מחוייבים למסורת ארוכת שנים זו.

    כל חוות דעת של משרד יהושע סדן הינה מקצועית, מדוייקת, מציגה את המצב לאשורו, ומסוגלת לעמוד במבחנים המשפטים הקפדניים ביותר. (ראה פסקי דין לדוגמה).

    מדיניות זו נותנת את תוצאותיה: המחלוקת שבין הצדדים מצטמצמת למינימום, ולרוב מסתיימת ללא כל דיון משפטי.

    גם אם נוצר דיון משפטי, אזי בתי המשפט פוסקים פעם אחר פעם לטובת חוות הדעת שהוגשה ע"י המשרד.

    קראו עוד

    שמאות נזקי אש

    אירוע אש הינו אירוע חמור ורציני, עם השלכות קשות ונרחבות כלפי הרכוש שניזוק. נזק הנובע מאש מלווה כמעט תמיד בנזקים נלווים: נזקי חום, נזקי פיח, ריח עשן. חומרי הכיבוי ומי הכיבוי גורמים גם הם נזקים כבדים. לעיתים, עולים הנזקים כתוצאה מפעולות הכיבוי על הנזקים מאש השריפה. במהלך השריפה ומיד לאחריה, נוצרים נזקים לציוד חשמלי ואלקטרוני. נוצרים נזקים עקב תקלות חשמל ומי כיבוי. נוצר סיכון גבוה של היווצרות חלודה במוצרי מתכת כתוצאה מפיח. ריחות עשן חודרים לפריטים רגישים כגון: מוצרי ביגוד, מוצרי מזון ועוד. פריטים שחובה להחזיקם בקירור ניזוקים עקב הפסקת פעולת הקירור.

    שמאות נזקי מים

    נזקי מים הם הנזקים הנפוצים ביותר בנזקי רכוש. נזק מים הוא נזק רציני הדורש התייחסות דחופה ומיקצועית של שמאי נזקים. שמאי נזקים מנוסה מסוגל בדרך כלל לאתר את מקור הדליפה לפני שבוצעה חפירה ועבודות איתור. כיצד אפשר לחסוך בעבודות איתור מקור הדליפה? מה קורה למוצרי עץ במקרה של מגע עם מים? כיצד מתמודדים עם שרברבים שהתמנו ע”י חברת ביטוח בנושא נזקי מים? מה קורה אם תשתית החול מתחת לריצוף מלאה מים? ההחלטות בנושא טיפול בנזקי מים חייבות להיות מקצועיות והערכת הנזק חייבת להיות מבוצעת ע”י שמאי נזקים. נגרמו לך נזקים כתוצאה מדליפת מים מהשכנים? יש מה לעשות. התייעץ עם שמאי נזקים מנוסה.

    שמאות נזקי פריצה

    נזקים כתוצאה מפריצה נפוצים מאוד בדירות, במשרדים, בעסקים, בחקלאות ובכל רכוש שהוא. שמאי מומחה לנזקים נדרש לקבוע גם את אופן החדירה והיציאה, עליו לבדוק אם הרכוש עמד בתנאי הגנות כפי שנדרש בביטוח, אם היה ביטוח, וכן להמליץ על הגנות למניעה או צימצום הנזק של פריצה נוספת. שמאי נזקים מומחה נדרש להעריך רכוש שנגנב ואיננו. כיצד מוערך הנזק? מהו הרכוש שנגנב מהמקום ומה שוויו? כיצד ניתן להוכיח זאת? הניסיון והמקצועיות של השמאי יקבעו לעניין היקף הנזק באופן מכריע גם בבתי המשפט. לכן, מומלץ להזמין שמאי נזקים מומחה ומנוסה.

    שיווק באינטרנט שיווק באינטרנט