נזקי צנרת

נזקי צנרת הם בין הנזקים הנפוצים ביותר ומספר התביעות לחברות ביטוח בגין נזקי צנרת הם מהגבוהות ביותר.

נזקי צנרת נובעים בדרך כלל מפיצוץ בצנרת של הבית הפרטי או של המבנה המשותף.

לא תמיד נזקי צנרת מתגלים מיד, לעתים כאשר מופיעים הסימנים הנזק כבר נעשה ונדרשים אלפי שקלים והרבה אנרגיה וסבלנות כדי לתקן אותם.

כדי למזער עד כמה שאפשר את הנזקים, מומלץ לערוך בדיקת איתור נזילות מים.

בדיקה זו אטרקטיבית כאשר קונים דירה חדשה מקבלן או כאשר מתעורר חשד של בעיות בצנרת.

המהדרים, המעוניינים להגן ככל האפשר על רכושם, יבצעו בדיקת בדק בית בתקופות קבועות כדי לשמור על ערך הנכס ולדעת כי בבית הכול תקין, גם בתוך הקירות.

הסימנים המעידים על נזקי צנרת

• כתמי רטיבות המופיעים על הקירות או על המרצפות.
• נפיחות ובבליטות בקירות המלווים לעתים בסימני עובש, בפטריות ובריח לא נעים.
• קילוף של צבע או טיח בקירות.
• אתם לא מצליחים לקרר את הבית בקיץ או לחמם אותו בחורף.
• חשבון מים גבוה ללא כל סיבה הנראית לעין.

נזקי צנרת – משולחן בית המשפט

נזקי מים הם אחד מסכסוכי השכנים הנפוצים המגיעים לפתחו של בית המשפט.

הסיפור הקלאסי הוא כי לאחד השכנים נגרם נזק שנבע מפיצוץ צנרת בבית השכן.

המים התפשטו, הגיעו אל דירת השכן וגרמו נזקים.

על מי חלה חובת האחריות? מי צריך לתקן את הנזקים ואולי גם לפצות על הנזקים?

האם על השכן שבגינו נגרם הנזק? או על הדייר אשר בשטחו קרה הנזק?

תביעת נזקים ברכוש בגין נזקי צנרת מבוססת על פקודת הנזיקין.

על הנתבע (דייר שבגינו התרחש הנזק) להוכיח כי לא התרשל באחזקת הנכס ולא יכול היה למנוע את הפיצוץ בצנרת.

אם לא יצליח הנתבע להוכיח כי לא יתרשל, סביר להניח כי בית המשפט יראה בו את האשם ויחייב אותו לשאת בעול התיקון ולפצות על הנזקים שנגרמו לשכנו בשל הפיצוץ.

על מנת להוכיח אי רשלנות מומלץ להיעזר בשמאי מקצועי. יהושע סדן, שמאי מומחה בעל ניסיון רב בעזרה לנתבעים בגין נזקי צנרת, ישמח לעזור. אל תהססו, פנו עוד היום, שמאי מומחה לנזקים יוכל לחסוך לכם הוצאות וכספים רבים.

בפסק דין במשפט העוסק בנושא של נזקי צנרת, אשר התברר בפני השופטת בלה טולקובסקי, נקבע בבירור כי מים הם דבר נמלט העלול לגרום נזק בעת ההימלטות, ועל בעל הנכס להוכיח כי לא התרשל באחזקת הנכס.

גם כבוד השופטת ארנה לוי הביעה את דעתה הנחרצת כי אין חולק על כך שמים שנמלטו עשויים להזיק, ולנתבע אין דרך אחרת להוכיח את חפותו מלבד ההוכחה כי לא התרשל באחזקה.

נזקי צנרת – משולחנו של השמאי

השמאי יהושע סדן מספר על פעמים רבות שעלה בידיו להוכיח, כעד מומחה מטעם הנתבעים בבית המשפט, כי בעל הנכס, הנתבע, שבשטחו אירע הפיצוץ בצנרת אינו התרשל ולכן חובת התיקון והפיצוי אינה חלה עליו.

בית המשפט קיבל את חוות דעתו של השמאי בעל הניסיון והמוניטין.

בבנין מגורים בן עשר קומות, מספר מר סדן, פרצו מים מצינור גמיש המזין כיור רחצה בדירת מגורים בקומה השביעית.

המים אשר פרצו מהצינור הציפו את הדירה, זרמו אל חדר המדרגות וחדרו אל שתי מעליות.

למעליות נגרם נזק רב שהסתכם בעלות של מאה וחמישים אלף שקל.

מי חייב לשאת בנזק? ועד הבית המשותף תבע את הדייר מהקומה השביעית.

בבית המשפט התברר כי הצינור הגמיש היה צינור חדש אשר נקנה רק לפני חצי שנה והיה בעל תו תקן ממכון התקנים הישראלי.

ברור לכול כי הדייר שבביתו אירע הפיצוץ בצינור לא התרשל, ולכן אין הוא חייב לשאת בעול התיקון ובפיצוי על הנזקים.

חוות דעתו של שמאי רכוש מנוסה ועדותו בבית המשפט “הצילה” את הנתבע מתשלום של מאות אלפי שקלים בגין נזקי צנרת.

במקרה נוסף, בבניין הנמצא באזור תעשייה ובו ממוקמים אולמות תעשייה וגם משרדים להשכרה אירע באחד הלילות פיצוץ בצנרת באולם התעשייה. המים התפשטו אל המשרדים, גרמו לרטיבות ולריח רע.

בעלי המשרדים תבעו את הדייר השכן, בעל אולמות התעשייה, וטענו כי הפיצוץ בצנרת התרחש ברכוש השייך לו ועליו לשאת בנזקים.

בעדותו בבית המשפט הצליח יהושע סדן, שמאי נזקים בעל ניסיון של למעלה מ-30 שנה, להוכיח כי הרשות המקומית מעלה בלילות את לחץ המים הרבה מעל המקובל, והפיצוץ בצנרת נגרם כתוצאת מהעלאת הלחץ.

גם במקרה זה קיבל בית המשפט את עדות השמאי ופסק כי הנתבע אינו אשם בנזק וכי הרשות המקומית היא האחראית לנזקי הצנרת.

גם במקרים שבהם נפגעתם בשל נזקי צנרת ואתם רוצים לתבוע את השכן, עליכם להיעזר בשמאי מומחה לנזקים.

השמאי ידע לאבחן האם התרשל השכן באחזקת הנכס והאם יש לכם בסיס מוצק לתביעה.

עדות השמאי תסייע לכם בבית המשפט ותעלה את סיכויי ההצלחה ואת גובה הפיצוי.

אל תהססו, בכל מקרה של נזקי צנרת פנו אל יהושע סדן.

נזקי צנרת – משולחנה של חברת הביטוח

כאשר אתם רוכשים פוליסת ביטוח דירה או פוליסת ביטוח עסק, עליכם לבדוק האם הפוליסה מכילה כיסוי עבור נזקי צנרת.

מומלץ גם לבדוק האם הפוליסה מכילה כיסוי עבור נזקי צנרת שנגרמו מדירת השכנים.

במקרה של נזקי צנרת, חברת הביטוח תשלח שמאי ביטוח מטעמה כדי להעריך את גובה הנזקים.

דוד ודליה הם זוג צעיר ממרכז הארץ רכשו דירה בבניין משותף. כדי לרכוש את הדירה הם לקחו משכנתא מהבנק.

בוקר אחד, מספר דוד, התעוררתי מוקדם בשל טיפות מים שטפטפו עליי מתקרת הדירה.

כעבור זמן לא רב, התברר כי הצנרת שברצפת הדייר מעליי התפוצצה והמים מטפטפים אל דירתי.

הייתי רגוע, ממשיך לספר דוד, ידעתי כי במסגרת המשכנתא רכשתי גם פוליסת ביטוח דירה.

התקשרתי לחברת הביטוח, אך כאן חיכתה לי הפתעה מאכזבת.

פוליסת הביטוח לא כללה נזקי צנרת הנובעים בשל פיצוץ בדירת השכן.

לא נותרה לי בררה, אלא לפתוח במסע משפטי מייגע ולתבוע את השכן שבגינו נגרמו לי נזקי צנרת.

נזקי צנרת – משולחנו של האינסטלאטור

בכל מקרה של פיצוץ בצנרת ושל נזקי צנרת, יש להזעיק מיד אינסטלאטור בעל ניסיון, רצוי להזמין אינסטלאטור לפי המלצות.

עד שיגיע האינסטלאטור, כדאי לסגור את השיבר המרכזי של הדירה על מנת לעצור את בריחת המים ולמזער את הנזקים.

לא בכל מקרה של פיצוץ בצנרת חייבים להחליף את כל מערכת הצינורות.

פעמים רבות תיקון מקומי יפתור את הבעיה, אך חשוב לדעת כי במקרים מסוימים עדיף להחליף את המערכת.

אינסטלאטור מקצועי ידע להעריך את גיל הצינורות, את מצב החלודה, את הצטברות האבנית וימליץ לכם על אופי התיקון.

אם ראיתם סימנים בקיר, אך אינכם בטוחים כי יש נזילה בצנרת, כדאי לסמן בעיפרון את גבולות הכתם, לעקוב ולראות האם הכתם גדל. כתם שגדל מעיד על בעיות בצנרת.

רצוי להזמין בדיקת איתור נזילות מים

בעבר, איתור הנזילות היה כרוך בשבירת קירות והרס רב, אך כיום בעזרת מצלמה תרמית, מצלמה הפועלת בטכניקה של קרני אינפרא אדומות, ניתן לאתר את הנזילות ללא צורך בשבירת קירות ובהרס רב.

אל תהססו לפנות אל שמאי בשל נזקי צנרת!

יהושע סדן, שמאי מומחה, יעזור לכם בכל מקרה של נזקי צנרת וישמח לחלוק עמכם את ניסיונו הרב בתחום. בכל מקרה של נזקי צנרת, צרו קשר ותיענו בהקדם.