הערכת ציוד עפ”י שוויו המסחרי

מה הם תפקידיו של שמאי רכוש בבואו להעריך ציוד? כיצד השמאי מעריך ציוד תעשייתי, ציוד רפואי וציוד מסחרי?

בבואו להעריך ציוד עפ”י ערכו כחדש (ערך כינון) פועל השמאי לבירור מחירו של הציוד אצל הספק.

בדרך כלל, השמאי מברר אצל מספר ספקים ומתייחס לציוד זהה או דומה באיכותו.

אם לא נכללו עלויות ההובלה, ההתקנה וההרצה, על השמאי להוסיף עלויות אלה למחיר הציוד שננקב.

הערכת שווי של ציוד עפ”י ערכו המסחרי (שווי ריאלי) שונה בתכלית השינוי וכוללת פרמטרים רבים ושונים.

יש לקבוע תחילה מהו מחירו של הציוד כחדש, אם ניתן לרכוש היום ציוד זהה או דומה, וזאת עפ”י המפורט למעלה.

בהמשך, יש לבדוק את שווי המסחרי של הציוד כדלקמן:

גיל הציוד

נתון זה מופיע בדרך כלל על תווית ממתכת על המכונה, חשבוניות רכישה או ספרי התחזוקה.

הסטוריית הציוד

לקורות חייו של הציוד השפעה חשובה על ערכו. האם נרכש כחדש או כמשומש? היכן נרכש?

מה ידוע על בעליו הקודמים? מה היו התקלות העיקריות בציוד הנדון וכיצד תוקנו?

אורך חיים צפוי

יש לקבוע מה הוא אורך החיים המקובל של ציוד מסוג זה, מתחילת התקנתו ועד סוף דרכו.

באופן תיאורתי, ניתן להאריך את חיי הציוד עד בלי סוף, תוך החלפה או שידרוג של חלקים ממנו.

סוף דרכו של הציוד נקבע בדרך כלל עפ”י היחס שבין ההוצאות הנדרשות להארכת ימיו והתועלת שתצמח ממנו.

מצב מכני וטכנולוגי

בבדיקה זו, יש להשתמש במרבית החושים.

רצוי להפעיל את המכונה, להאזין לפעולות המיכלולים השונים, לבדוק רעידות ועליה בטמפרטורות.

רצוי גם לבצע בדיקות חזותיות וטכניות נוספות.

עומס העבודה של הציוד

עומס העבודה של הציוד משפיע ישירות על רמת השחיקה ועל אורך החיים הצפוי של הציוד.

יש לברר מה הם המאמצים להם נדרש הציוד, כמות שעות העבודה בהם מועסק הציוד, מספר המשמרות וכדומה.

רמת התחזוקה של הציוד

רמת התחזוקה נבדקת הן חזותית והן עפ”י ספרי העסק.

יש לברר מה הם הטיפולים השוטפים והטיפולים התקופתיים הנדרשים לסוג הציוד הנבדק, כיצד הם מיושמים בפועל וכיצד הם נרשמים.

מי הם המטפלים בתחזוקה והאם קיימים חוזי תחזוקה ע”י מומחים חיצוניים.

מה היו ההשקעות בשיפוצים או שידרוגים בעבר, ומה ההשפעה שיש להשקעות אלה על התועלת הצפויה מהציוד.

האם נעשה שימוש בחלפים מקוריים או תחליפיים.

טכנולוגיות הציוד

לטכנולוגיות הציוד השפעה מכריעה על שוויו של הציוד בשוק.

טכנולוגיות ייצור מתחלפות בקצב גדל והולך.

מיזעור המערכות הממוחשבות, עוצמת המיחשוב, טיב החומרים מהם עשויים הייצור עשוי להתחלף בתדירות.

ציוד ממוחשב עלול להיחשב מיושן וחסר ערך תוך שנתיים מתאריך ייצורו ולפעמים אף פחות מכך.

ציוד מכני משולב במיחשוב, כגון רובוטים שונים, כרסומות CNC וכדומה, תלוי מאוד ברמת המיחשוב הכלולה בו.

כאשר מתחלפת טכנולוגיה מתקצר אורך החיים הכלכלי של הציוד.

היצע וביקוש

אופי הציוד ומטרת השימוש בו מהווים גורמים מכריעים המשפיעים על הביקוש לסוג זה של ציוד.

לדוגמא: עקב עלויות ייצור זולות בתעשיות הטקסטיל בסין ירד באופן תלול הביקוש למכונות תפירה וציוד טקסטיל בארץ, כך גם בתעשיית הצעצועים. תופעה זו הולכת ומתפשטת לענפים נוספים.

ייקור מחיר המים משפיע קשות על תעשיות בענפים חקלאיים, ובהמשך יורדים מחיריהם של פריטי ציוד בענף זה.

המנסה למכור ציוד נדיר יתקשה למכור זאת בארץ מפאת הביקוש הנמוך. מכירת הציוד בחו”ל תאלץ להתחשב בהוצאות השינוע והסיכונים הכרוכים במסע.

מצבים כלכליים שונים משפיעים על היצרנים, ובמילא משפיעים על הביקוש לציודים שונים.

הערכת ציוד אינה דבר פשוט כלל וכלל. חישוב פחת על ערך הציוד כחדש אינו מספיק.

אתה זקוק להערכת שווי של ציוד? העזר בשמאי בעל ניסיון רב בהערכת שווי של ציוד.

נשמח לעמוד לרשותך בכל עת.