בדיקת דירה יד שניה
מכירים אנשים שקונים מכונית יד שניה ללא בדיקה? האמת, כמעט ולא.
לא ברור מדוע יש אנשים שעדיין מוכנים להשקיע מאות אלפי שקלים ויותר בקניית דירה מבלי לבדוק את הנכס לפני הרכישה.
בדיקת דירה יד שניה היא צעד חובה לפני כל קניית נכס יד שניה וככל משמדובר בנכס ישן יותר, כך הבדיקה חשובה יותר.
בדיקת דירה יד שניה היא בדיקה החוסכת עוגמת נפש, הוצאות כספיות וטרחה רבה בעתיד.
דירה יד שניה – לא כל הנוצץ זהב
אנשים מהשורה הרוכשים דירה יד שניה אינם בעלי עין חדה, ידע וניסיון המאפשר להם לאתר ליקויי בניה וליקויים נוספים בדירה.
לעתים רבות, במבט שטחי הדירה תיראה מוארת, יפה, חדשה ואטרקטיבית, אך עין מקצועית תגלה את הסודות המסתתרים מאחורי הקירות.
בדק בית מקצועי ייתן לכם את התמונה האמינה על מצב הנכס.
על מנת לקבל תמונה מדויקת ואמינה על מצב הדירה יש צורך לפנות למומחים כדי שיבצעו בדיקה מקיפה ומקצועית.
ליקויים רבים הנסתרים מעיני הקונה יתגלו בבדיקת דירה ע”י מומחה.
“יהושע סדן שמאים ומהנדסים” הוא משרד בעל מוניטין רב המתמחה בבדיקת נכסים, בדיקת דירות יד שניה ובדיקת ליקויי בניה.
במשרד השמאים מועסקים שמאי מקרקעין ומהנדסים מקצועיים בתחומים שונים. בדיקת דירה דורשת מומחיות מיוחדת.
יהושע סדן, שמאי ותיק בעל ניסיון של למעלה מ-30, ידע לבחור את המהנדס המומחה לכל סוג של בדיקה.
את הבדיקה מומלץ לבצע לפני ההחלטה על רכישת הדירה. בדיקת דירה יד שניה מצילה קונים רבים ממפח נפש.
אם יתגלו הליקויים לאחר הרכישה, ייאלץ הקונה להשקיע משאבים וכספים רבים בתיקון הליקויים.
בדק בית בדירה יד שניה נעשה באמצעות מומחים בעלי ניסיון רב אשר מבצעים בדיקה שאינה פולשנית.
לכן חשוב לבחור שמאי דירות מקצועי, בעל מוניטין ובעל ניסיון המצויד בעין חדה ומיומנת המתורגלת בבדיקת מבנים.
בדיקה אחת מגלה ליקויים רבים
בדיקת דירה יד שניה תאתר ליקויי בניה במבנה. הבדיקה תבדוק את מצבו ותקינותו של המבנה, תגלה בעיות של רטיבות,
נזילות מים, שקיעת ריצוף, סדקים בקירות, בעיות בחיפוי הקירות, נזקי צנרת, בידוד איכותי וליקויים אסתטיים נוספים.
בדיקת מבנים יד שניה תאתר גם בעיות חיצוניות במבנה כמו מצב החיפוי החיצוני של המבנה, תקינות הגג, אי תקינות של אלמנטים שונים בחצר, בחניה בכניסה למבנה ועוד.
בדיקת דירה יד שניה אינה רק מאתרת ליקויים וחריגות. משרד השמאים ייתן לכם גם הנחיות והמלצות על הדרך הטובה ביותר לתיקון הליקויים בצירוף הערכת מחיר לכל תיקון לפי ממוצע המחירים המקובל בשוק.
בדק בית של דירות יד שניה יבדוק אם קיימים ליקויים בטיחותיים במבנה: האם הבניין יציב, האם המבנה עמיד בפני רעידת אדמה, האם המדרגות רעועות ומסוכנות, האם הממ”ד נבנה לפי ההוראות ותקני הבטיחות ועוד.
תוצאות הבדיקה החיוביות יעניקו לכם ביטחון ושלוות נפש.
בדיקת דירה יד שניה – כי ידע זה כוח
בדיקת דירה יד שניה היא בדיקה קריטית שבעקבותיה תחליטו אם לקנות או לא לקנות את הדירה.
לאור תוצאות הבדיקה, תוכלו להעריך את מחירה הראלי של הדירה.
בסיכום הבדיקה, תקבלו חוות דעת מקצועית ומפורטת.
חוות הדעת תתייחס לפרמטרים הבאים:
- פירוט הליקויים ומיקומם בנכס, לפי תקני הבנייה העדכניים.
- המלצות על הדרכים, על הכדאיות ועל האפשרויות לתיקון הליקויים שנמצאו.
- הערכת עלויות התיקונים בהתאם למחירונים המקובלים בענף הבנייה.
- כמו כן, לחוות הדעת יצורפו צילומים להוכחת הראיות.
לסיכום, בדיקת דירה יד שניה תעזור לכם בשלושה תחומים עיקרים:
לאור חוות הדעת של משרד שמאים מקצועי המאתר את ליקויי הבניה, את אפשרויות התיקון ואת העלויות, תוכלו לשקול שוב האם כדאי לרכוש את הנכס או אולי הקנייה אינה כדאית כלל.
אם תחליטו על כדאיות הקנייה, על אף ליקויי הבניה שנמצאו, חוות דעתו של שמאי מומחה, תעזור לכם בניהול המשא ומתן הכספי עם המוכר. חוות דעת מקצועית תעזור להעריך את ערכו הריאלי של הנכס ובמקרים רבים להפחית את המחיר המבוקש.
חוות דעת של שמאי מקצועי ומנוסה היא חוות דעת בעלת תוקף משפטי הקבילה בבית המשפט.
אם תיקלעו לסכסוך עם מוכר הדירה, אם המוכר יתחייב לתיקונים ולא יבצע, תוכלו לתבוע אותו בבית המשפט.
חוות דעתו של יהושע סדן, שמאי בעל מוניטין וניסיון, תסייע לכם לחזק את התביעה ולהצליח במשפט.
עומדים לקנות דירה יד שניה? מחפשים מומחה לבדיקת הנכס?
יהושע סדן, שמאי בעל ותק של למעלה מ-30 שנה, ישמח לחלוק אתכם את הידע ואת המקצועיות הגבוהה. צרו קשר עכשיו, ונשמח לעזור.
איתכם באש ובמים, יהושוע סדן שמאים ומהנדסים - שמאות מדוייקת
התנהלות משפטית ומקצועית
כל הערכות הנזקים במקום אחד
