נדל"ן
כל הכתבות, המדריכים והעדכונים במדור נדל"ן של שמאי – מתעדכן באופן שוטף.
פיצוי על ירידת ערך בגלל תוכנית בנייה: מתי אפשר לתבוע לפי סעיף 197
תוכנית חדשה שפוגעת בנוף, בפרטיות או בזכויות עלולה להוריד את שווי הדירה. כך פועלת תביעת פיצויים לפי סעיף 197 ומה תפקיד השמאי.
התחדשות עירונית: רשימת בדיקות לדיירים לפני שחותמים עם יזם
פינוי בינוי ותמ״א 38 יכולים לשדרג את הדירה, אבל ההסכם עם היזם קובע הכל. מה בודקים, מי מייצג את הדיירים ואיך נמנעים מטעויות.
נדל״ן מניב: איך מחשבים תשואה אמיתית ולא רק את המספר מהמודעה
תשואה ברוטו נראית מפתה, אבל אחרי מס, תחזוקה, חודשים ריקים ומימון התמונה משתנה. מדריך לחישוב התשואה הנקייה מדירה להשקעה.
קנייה על הנייר: ערבויות חוק המכר, לוחות זמנים ופיצוי על איחור במסירה
רכישת דירה מקבלן לפני הבנייה יכולה להיות משתלמת, אבל גם מסוכנת. כך מגנים על הכסף, בודקים את החוזה ומתמודדים עם איחורים.
בדק בית לפני קנייה: הליקויים הנפוצים שמסתתרים מאחורי הקירות
רטיבות, סדקים, איטום כושל וחשמל לא תקני: אלה הליקויים שמתגלים שוב ושוב בבדק בית, ואיך הבדיקה עוזרת במשא ומתן ובמסירה מקבלן.
היטל השבחה בלי סודות: מתי משלמים, איך מחשבים ואיך מערערים על השומה
היטל השבחה יכול להגיע לסכומים משמעותיים במכירה או בהוצאת היתר. כך הוא נקבע, אילו פטורים קיימים ומה הדרכים להשיג על השומה.
שמאות דירה לפני משכנתא: מה השמאי בודק ואיך מתכוננים לביקור
הבנק לא יאשר משכנתא בלי דוח שמאי. מה נבדק בביקור, מה משפיע על הערכת השווי ומה עושים כשהשומה נמוכה ממחיר העסקה.