בדיקת עבודות שיפוצים

בדיקת עבודות שיפוצים היא הערובה כי הכסף הרב שהשקעתם בשיפוץ לא הושקע לשווא. כל אחד מאתנו שמע סיפורים מסמרי שיער על...

קראו עוד

בדיקת דירה יד שניה

מכירים אנשים שקונים מכונית יד שניה ללא בדיקה? האמת, כמעט ולא. לא ברור מדוע יש אנשים שעדיין מוכנים להשקיע מאות אלפי...

קראו עוד

בדיקת דירה חדשה מקבלן

קניית דירה חדשה מקבלן אינה ערובה כי לא יימצאו בה ליקויי בניה. אומנם, לא כל ליקויי בניה נעשו בזדון, להפך ליקויי...

קראו עוד

בדק בית

בדק בית הוא תהליך שבו בודקים את מצב הנכס לפני הקנייה או לאחר שיפוצים. בדק בית מקצועי ייעשה באמצעות שמאי או...

קראו עוד

פסקי דין

כל חוות דעת של משרד יהושע סדן הינה מקצועית, מדוייקת, מציגה את המצב לאשורו, ומסוגלת לעמוד במבחנים המשפטים הקפדניים ביותר. מדיניות...

קראו עוד

מכתבי תודה

ויקטור וחנה דרור: “אנו מרגישים חובה נעימה להודות לך על הייצוג הנפלא והמיקצועי באופן הראוי לשבחים בתביעה שלנו. בפעולתך זו, הוכחת כי...

קראו עוד

שמאות מקרקעין

מקצוע שמאות מקרקעין הוא מקצוע עם דרישות גבוהות. מקצוע זה, עוסק בעיקר בהערכת שווי של נכסים רבים ומגוונים המושפעים מגורמים...

קראו עוד

שמאי דירות

שמאי דירות הוא המומחה המוסמך להעריך את שווי הדירה שאותה אתם מעוניינים לקנות או למכור. בעת הזאת, כאשר שוק הנדל”ן סוער...

קראו עוד

שמאי חקלאי

היקף העסקאות הנעשות במגזר החקלאי נמוך באופן משמעותי מהיקף העסקאות המתבצעות במגזר העירוני, ולכן לשמאי חקלאי תפקיד חיוני ונדרש. שמאי חקלאי הוא...

קראו עוד

הערכת שווי מלאי

מלאי עסקי הוא מאגר של חומרים ומוצרים זמינים בבית העסק המשמשים את העסק לצורך פעילותו העסקית השוטפת. הידעת שאם ערך המלאי...

קראו עוד

הערכת ציוד עפ”י שוויו המסחרי

מה הם תפקידיו של שמאי רכוש בבואו להעריך ציוד? כיצד השמאי מעריך ציוד תעשייתי, ציוד רפואי וציוד מסחרי? בבואו להעריך ציוד...

קראו עוד

נזקים בעקבות תמ”א 38

תחת המסגרת של תמא 38 מתבצעים שיפוצים נרחבים בדירות מגורים. שיפוצים אלה עשויים לכלול הוספת או הרחבת חדרים, תוספת ממ”ד...

קראו עוד

נזקים תוצאתיים

יהושע סדן עוסק למעלה מ-35 שנה באיבחון, ניתוח והערכה של נזקים תוצאתיים. כדי להבין מהו נזק תוצאתי, נדון תחילה בשאלות הבאות: מהו נזק? פקודת...

קראו עוד

נזקי טבע

בימי חורף אלה, חוזר הטבע כמדי שנה ומשאיר את רשמיו. המושג “נזקי טבע” שב ועולה שוב ושוב בשיחות שבין מבוטחים, סוכני ביטוח, שמאים,...

קראו עוד

נזקי פריצה

יהושע סדן הינו שמאי נזקים העוסק למעלה מ-30 שנה בשמאות נזקי פריצה ובשמאות נזקי גניבה. מהי פריצה? פריצה הינה חדירה למבנה סגור...

קראו עוד

רטיבות

הנזקים הנפוצים ביותר הנבדקים ע”י שמאי נזקים הינם נזקי רטיבות. רטיבות נוצרת כתוצאה מספיגה של מים בחומר נקבובי. חדירה של מים לחומר...

קראו עוד

נזקי צנרת

נזקי צנרת הם בין הנזקים הנפוצים ביותר ומספר התביעות לחברות ביטוח בגין נזקי צנרת הם מהגבוהות ביותר. נזקי צנרת נובעים בדרך כלל...

קראו עוד

מים כלואים

אחת התופעות הנפוצות בנזקי מים הינה היכלאות של מים בתשתית הרצפה. סוד ידוע הוא כי מים מוצאים את דרכם החוצה במרבית...

קראו עוד

תביעות קטנות: חשבו פעמיים לפני שתתבעו

בית המשפט לתביעות קטנות אמור לאפשר לכל אזרח למצות את הדין מול חברה או אדם שגרמו לו עוול, בלי להידרש...

קראו עוד

הנזק והפיצוי: כך מתנהלת תביעת רכוש

מרגע האירוע ועד קבלת הפיצוי בגין הנזק שנגרם, נדרש המבוטח לעבור תהליך מסודר של הערכת שמאי. מה כולל התהליך וכיצד...

קראו עוד

איך מגישים תביעה על נזקי מים בדירה?

חזרתם הביתה וגיליתם רטיבות בתקרה, ברצפה או בקירות. לפני שאתם רצים לשלם לאינסטלטור הראשון שמגיע, כדאי לכם לדעת מה הזכויות...

קראו עוד

הביטוח תובע בשמכם? לא תמיד לטובת המבוטח

סעיף בחוזה הביטוח מאפשר לחברה “להיכנס בנעליכם” ולתבוע את המזיק במקרה שחברת הביטוח שלמה לכם פיצוי עבור הנזק. מה אכפת...

קראו עוד

נזקי טבע – יש את מי לתבוע?

בימי חורף אלה, חוזר הטבע כמדי שנה ומשאיר את רשמיו. שוב ושוב עולה השאלה, אם הנזקים שנוצרו נעשו ע”י הטבע...

קראו עוד

ירידת ערך הדירה עקב נזקי מים

אין ספק כי נזקי מים חמורים, באירוע בו זרמו אל תוך הדירה כמויות מים גדולות, או נזקי רטיבות שנמשכו על...

קראו עוד

הבית החולה וסכנותיו – הטעות בדיון על אחוז הרטיבות בחול

הוויכוח על אחוזי הרטיבות במצע החול – ויכוח מיותר ומוטעה ביסודו בבואנו להעריך נזקי מים. חברות הביטוח טועות ומטעות, כאשר הן...

קראו עוד

פריצה ומערכות אזעקה

חברות הביטוח נוהגות להתנות את כיסוי הפריצה בהגנות שונות, המתחלקות לשתי קבוצות עיקריות: הגנות קשיחות, כגון: דלתות פלדה, מנעולים, סורגים...

קראו עוד

הקלות הבלתי נסבלת של הפרת חובה חקוקה (ברשלנות או הפרת חוזה)

פעמים רבות, רבות מדי, אני נתקל בתוצאות משפטיות עגומות, על פיהן קבע בית המשפט את שיעור הנזק עפ”י “מצבו הכלכלי...

קראו עוד

ביטוח אינו הימור

מי מאיתנו אינו צורך ביטוח? דומה, כי אין אדם בעולם המודרני שאין לו ביטוח כלשהו. מהו ביטוח? ביטוח הינו הסכם בין שני...

קראו עוד

ערך כינון מול ערך שיפוי (או חדש תמורת ישן)

במושגים ביטוחיים: “ערך כינון”: ערך כחדש. “ערך שיפוי”: ערך כמשומש. מרבית פוליסות הביטוח מבטיחות “ערך כינון”. לכאורה, קיימת סתירה בין ערך כינון...

קראו עוד

ביטוח מבנה לדירת מגורים – מהו מבנה?

לכאורה, המושג “הדירה” עפ”י המקובל בפוליסה לביטוח דירה הינו ביטוח המבנה. בעניין זה, עולות לעיתים תכופות שאלות חוזרות ונישנות. השאלות מחריפות כאשר...

קראו עוד

ביטוח שבר מכני

ביטוח שבר מכני הינו ביטוח יוצא דופן במהותו. הכיסוי הביטוחי כולל בעיקרו: תנאי ראשוני: הנזק חייב להיות נזק פתאומי ובלתי...

קראו עוד

ביטוח עסק – מה חייבים לבטח?

אין זה סוד כי השאלה מה כדאי לבטח קשורה לתשובה לשתי שאלות נוספות: איזה סיכון אני לוקח על עצמי אם...

קראו עוד

ביטוח רכוש

עולם הביטוח מתחלק בין עולמות משנה כדלקמן: ביטוח גוף: ביטוח חיים, ביטוח פנסיה, ביטוח תאונות אישיות, ביטוח בריאות ועוד. ביטוח רכב: ביטוח...

קראו עוד

ביטוח חסר

ביטוח חסר הינו ע”י הלוגיקה הפנימית שבו, סנקציה הבאה להרתיע מפני ביטוח לא מספיק של הרכוש. בבחינת – שילמת רק חצי...

קראו עוד

פריצה לעסק

ברצוני לספר על מקרה ביטוח שבדקתי ואשר היה במחלוקת עם חברת ביטוח. באחד הימים, הגעתי כשמאי ביטוח לבדיקת אירוע פריצה במוסך. בבדיקה,...

קראו עוד

ביטוח פריצה וסימני פריצה

הכיסוי הביטוחי לפריצה לעסק הינו כיסוי שנרכש בדרך כלל בנפרד ובתוספת פרמיה. חברת הביטוח מתנה לרוב את כיסוי הפריצה בהתקנת הגנות...

קראו עוד

אחריות לצד שלישי – צד ג’

לאחרונה, נתקלתי בתופעה של חוסר הבנה באשר לתפקידו של שמאי נזקים בהקשר של נזקים לצד שלישי. גם חברות ביטוח וגם עורכי...

קראו עוד

מדריך כיצד לבחור סוכן ביטוח

פוליסת ביטוח היא מוצר סטנדרטי, שכמעט כל אחד נדרש לה. לפני שרוכשים פוליסה, רצוי להכיר קצת את המוצר ולנהוג נכון, כדי...

קראו עוד

מדוע עדיף לרכוש ביטוח דרך סוכן ביטוח?

כשמאי נזקים אני עוסק רבות בתביעות ביטוח שהוגשו ע”י מבוטחים כלפי חברות הביטוח. לא פעם, נוצרים חילוקי דעות בין המבוטח לבין...

קראו עוד

שיבוב

פוליסת הביטוח כוללת בחובה סעיף המאפשר לחברת הביטוח, במקרים מסויימים, להשיב לעצמה סכומים ששילמה למבוטח, אם האירוע בגינו שילמה נגרם...

קראו עוד

נטל הראיה בנזקי מים לצד שלישי

חלק נכבד מהמקרים שנבדקו על ידי כשמאי נזקים הינו נזקי מים שחדרו לרכוש הניזוק מרכוש סמוך. השאלה החוזרת וצפה במקרים אלה...

קראו עוד

כיצד לבחור שמאי? מה צריך לברר לפני שבוחרים שמאי?

כדי לדעת כיצד לבחור שמאי, צריך להבין מהו שמאי. שמאי הוא מומחה העוסק בהערכת שווי כספי של רכוש או נזק לרכוש. בחיי...

קראו עוד

בדיקת דירה לפני קניה או השכרה

לאחרונה, פנו אליי לעזרה מספר לקוחות אשר קנו דירה יד שניה או שכרו דירה, והתברר לתדהמתם כי נפלו קרבן למעשה...

קראו עוד

תקופת התיישנות בביטוח

לאחרונה, פנה אלי לקוח, בעל דירת מגורים ברמה גבוהה יחסית, וביקש את עזרתי. הוברר כי לפני כשלוש שנים אירעה שריפה עזה...

קראו עוד

נזילת מים מהשכן

באחרונה, בדקתי רצף של נזקים בדירות מגורים, שנגרמו מנזילות מים מדירה שכנה, לרוב, מדובר מהדירה השוכנת ישירות מעל הדירה הנדונה. בחלק מהמקרים,...

קראו עוד

לעשות סדר לקראת חג הפסח

(או לעשות פסח לקראת ליל הסדר?) גשמי החורף כבר חלפו וחג הפסח ממשמש ובא. כל אחד מאיתנו מתמלא באנרגיות המחייבות אותנו...

קראו עוד

הליכי הוצאה לפועל ושמאות רכוש

https://www.youtube.com/watch?v=O_5p71oHo6Y הופעה בערוץ 10 בתוכנית “ביקור בית” עם אלונה פרידמן בתאריך 05/11/12

קראו עוד

איתור נזילות מים

נזילות מים ובעיות רטיבות הן מפגע אסתטי הפוגע באיכות החיים, אך לא רק. פעמים רבות נזילות מים גורמות לבעיות שונות של...

קראו עוד

איך נוצרת רטיבות ומה הפתרון?

בלאי הגורם הראשון במעלה לדליפות מצנרת מים הינו בלאי בצנרת. אורך חייהם של צינורות מים מגולבנים הינו בממוצע 15 שנים. לפני כ-20 שנה,...

קראו עוד

פיצויים בגין נזק לרכוש לפי פקודת הנזיקין

בתחום הערכת נזקים לרכוש שורר אי סדר רב, וקיימות השקפות שמאיות שונות מן הקצה אל הקצה באשר לשיטות הפיצוי והערכת...

קראו עוד

פריצה ואחריות המוקד

פסק דין חדש קובע – מוקד אבטחה יפצה עסק שנפרץ ב-700 אלף ₪! בתי המשפט עוסקים רבות במקרים של פריצות לעסקים...

קראו עוד

שמאות כמדע מדוייק

הוויכוח אם מקצוע השמאות הינו מדע מדוייק הינו וויכוח מיותר ומוטעה ביסודו. מקצוע השמאות הינו ללא ספק מדע מדוייק, אף...

קראו עוד

נזקי הקורונה ותביעות ביטוח

שלום חברים, רובם הגדול של הבריות אינו מעלה על דעתו כי במצבים מסוימים מאוד, קיים סיכוי לתביעת ביטוח בגין נזקים שנגרמו...

קראו עוד

בורר

יהושע סדן הינו שמאי בעל תעודת הסמכה לבוררות מאת המכון הישראלי לחוות דעת מומחים ובוררים. שמאי בעל ניסיון בפסיקות בוררות בתחום...

קראו עוד

מומחה מטעם בית המשפט

לעיתים, מונחות בפני בתי המשפט מספר חוות דעת שמאיות, אשר מטבע הדברים שונות הן זו מזו, ואף הפוכות במסקנותיהן. בפני בית...

קראו עוד

השכן גורם לי נזק

כאשר יש נזק לדירה כתוצאה מגורם חיצוני (השכן או ועד הבית), עלולים להיווצר סכסוכים לגבי מקור הנזק או מקור המים,...

קראו עוד

נזקי מים

שמאי נזקים יודעים לספר כי נזקים הנובעים מדליפות מים מצנרת הדירה הם הנזקים הנפוצים ביותר בפוליסות לביטוח דירה. יחד עם זאת,...

קראו עוד

נזקי שריפה

יהושע סדן הינו שמאי נזקים העוסק למעלה מ-35 שנה בשמאות נזקי אש. אירוע אש הינו אירוע חמור עם השלכות רבות וקשות כלפי...

קראו עוד

נזקים וליקויים בבניה ושיפוצים

בדיקת עבודות שיפוצים היא הערובה כי הכסף הרב שהשקעתם בשיפוץ לא הושקע לשווא. כל אחד מאתנו שמע סיפורים מסמרי שיער על...

קראו עוד

הערכת נזקים

יהושע סדן הינו שמאי נזקים בעל תחומי פעילות רבים ומגוונים. שמאות נזקים הולכת ותופסת את מקומה כמקצוע ייחודי המצריך מומחיות. יהושע...

קראו עוד

הערכת שווי

יהושע סדן הינו שמאי רכוש בעל מוניטין וניסיון רב של למעלה מ-35 שנה. מלבד הערכת נזקים לרכוש הכוללת: הערכת נזקי מים,...

קראו עוד

שמאי מקרקעין

שמאי מקרקעין הוא שמאי המוסמך לקבוע את שווי הנכס. כדי לבצע עסקת נדל”ן הוגנת ומוצלחת, הן עבור המוכר והן עבור הקונה, יש...

קראו עוד

תביעות ביטוח

יהושע סדן נותן חוות דעת אך ורק למבוטחים ואינו עוסק במתן חוות דעת לחברות הביטוח. בעבר, עסק יהושע שנים רבות כשמאי מטעם...

קראו עוד